823 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 90,9 m² · constr. 1982 · terrain 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686764592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
98040686764592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 52 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 249 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 251 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 749 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 442 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 168 348 $ Poids 76 % |
| 4 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 242 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 114 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 97 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 675 $ Poids 63 % |
| 6 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 49 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 198 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 710 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 177 120 $ Poids 57 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 588 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 401 $ Poids 56 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 606 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 185 207 $ Poids 52 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 267 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 320 $ Poids 40 % |
| 12 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 279 877 $ Poids 37 % |