850 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 80,9 m² · constr. 1949 · terrain 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686774051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
98040686774051600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 35 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 271 406 $ Poids 58 % |
| 2 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 294 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 203 421 $ Poids 58 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 216 109 $ Poids 55 % |
| 4 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 31 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 333 $ Poids 53 % |
| 5 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 456 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 615 $ Poids 45 % |
| 6 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 546 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 427 $ Poids 45 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 615 $ Poids 43 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 671 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 770 $ Poids 36 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 682 $ Poids 32 % |
| 10 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 4 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 26 % |
| 11 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 909 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 135 930 $ Poids 24 % |
| 12 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 520 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 154 421 $ Poids 22 % |