886 Avenue BATELET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 106,1 m² · constr. 1974 · terrain 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686775536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
98040686775536500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 207 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 411 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 118 774 $ Poids 90 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 473 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −950 $ | 191 178 $ Poids 89 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 384 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 261 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 420 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 406 $ Poids 74 % |
| 6 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 174 615 $ Poids 72 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 209 096 $ Poids 64 % |
| 9 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 217 $ Poids 61 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 247 012 $ Poids 57 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 579 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 183 413 $ Poids 56 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 263 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 180 126 $ Poids 55 % |