946 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 145,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 212,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686776965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
98040686776965700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 274 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 004 $ Poids 86 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 355 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 335 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 164 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 281 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 26 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 294 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 330 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 134 609 $ Poids 69 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 932 $ Poids 55 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 461 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 123 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 633 $ Poids 28 % |
| 10 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 734 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 206 609 $ Poids 27 % |
| 11 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 331 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 369 895 $ Poids 25 % |
| 12 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 520 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 938 $ Poids 25 % |