1087 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 86,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 265,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686781276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
98040686781276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 468 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 222 573 $ Poids 75 % |
| 2 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 305 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 204 $ Poids 58 % |
| 3 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 422 $ Poids 58 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 198 $ Poids 56 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 238 533 $ Poids 56 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 158 162 $ Poids 49 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 953 $ Poids 45 % |
| 8 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 253 546 $ Poids 43 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 778 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 221 458 $ Poids 38 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 221 214 $ Poids 33 % |
| 11 | 864, avenue Batelet, Havre-Saint-Pierre 2024-10-10 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 853 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 314 691 $ Poids 25 % |
| 12 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 272 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 770 $ Poids 24 % |