1105 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 129,5 m² · constr. 1957 · terrain 791,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686783614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
98040686783614900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 51 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 314 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 266 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 499 $ Poids 71 % |
| 4 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 298 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 306 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 620 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 334 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 597 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 127 503 $ Poids 63 % |
| 8 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 313 371 $ Poids 55 % |
| 9 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 465 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 663 $ Poids 54 % |
| 10 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 195 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 130 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 235 115 $ Poids 53 % |
| 12 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 358 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 796 $ Poids 51 % |