916 Avenue CALCULOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 199,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 761 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686786596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
98040686786596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 90 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 605 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 747 $ Poids 70 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 587 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 670 $ Poids 62 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 270 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 422 994 $ Poids 25 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 466 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 704 $ Poids 23 % |
| 5 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 542 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 274 189 $ Poids 12 % |
| 6 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 209 228 $ Poids 11 % |
| 7 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 413 $ Poids 11 % |