964 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 119 m² · constr. 1950 · terrain 445,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686787215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
98040686787215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 30 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 195 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 177 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 248 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 187 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 40 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 408 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 218 975 $ Poids 70 % |
| 7 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 610 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 773 $ Poids 65 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 120 $ Poids 59 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 221 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 007 $ Poids 57 % |
| 10 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 234 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 119 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 124 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 258 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 96 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 171 329 $ Poids 47 % |