1142 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 157,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 914,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686793904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
98040686793904800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 84 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 353 238 $ Poids 75 % |
| 2 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 424 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 110 $ Poids 66 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 315 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 511 $ Poids 65 % |
| 4 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 522 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 508 $ Poids 63 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 365 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 293 275 $ Poids 52 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 589 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 134 046 $ Poids 49 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 300 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 281 144 $ Poids 48 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 351 948 $ Poids 46 % |
| 9 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 291 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 289 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 365 391 $ Poids 35 % |
| 11 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 303 $ Poids 30 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 574 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 213 194 $ Poids 28 % |