Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
247 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 372 $/m² · 104,4 m² · constr. 1993 · terrain 582,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686794801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
98040686794801100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 116 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 64 % |
| 2 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 949 $ Poids 47 % |
| 3 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 638 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 249 449 $ Poids 9 % |
| 4 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 447 287 $ Poids 7 % |
| 5 | 940, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 599 m · Vendu 180 000 $ (1 126 $/m²) 159,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 334 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 289 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 329 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −49 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 238 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 387 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 431 $ · Ajust. superficie −49 127 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 506 m · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 589 $ · Ajust. superficie −45 150 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 221 039 $ Poids 0 % |