1121 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 254,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 256,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 292 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686795001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
98040686795001800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 87 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 537 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 614 $ Poids 31 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 561 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 102 $ Poids 21 % |
| 3 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 089 $ Poids 14 % |
| 4 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 240 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 449 376 $ Poids 6 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 376 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 439 318 $ Poids 5 % |
| 6 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 150 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 328 645 $ Poids 3 % |
| 7 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 234 197 $ Poids 3 % |
| 8 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 528 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 303 218 $ Poids 3 % |