1132 Rue DUVET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 146,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686796531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
98040686796531900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 460 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 353 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 122 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 437 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 253 359 $ Poids 76 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 29 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 280 446 $ Poids 69 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 318 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 133 995 $ Poids 68 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 180 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 293 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 301 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 975 $ Poids 57 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 927 $ Poids 50 % |
| 9 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 574 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 207 257 $ Poids 30 % |
| 10 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 58 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 584 $ Poids 29 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 111 $ Poids 28 % |
| 12 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 842 $ Poids 28 % |