943 Avenue COTEAU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 106,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 197,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 253 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686797914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
98040686797914100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 72 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 237 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 202 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 461 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 199 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 270 659 $ Poids 78 % |
| 4 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 696 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 126 203 $ Poids 78 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 186 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 598 $ Poids 74 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 376 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 677 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 276 141 $ Poids 65 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 236 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 843 $ Poids 62 % |
| 10 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 193 347 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 249 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 624 $ Poids 55 % |