1109 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 127,6 m² · constr. 1949 · terrain 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686799103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
98040686799103500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 51 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 292 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 255 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 201 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 61 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 334 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 322 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 265 389 $ Poids 66 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 587 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 318 968 $ Poids 65 % |
| 7 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 239 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 300 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 626 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 230 656 $ Poids 59 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 406 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 324 $ Poids 59 % |
| 10 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 891 $ Poids 51 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 74 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 392 $ Poids 51 % |
| 12 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 603 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +950 $ | 225 798 $ Poids 49 % |