877 Rue ILMENITE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
193 400 $
Autre · 2 479 $/m² · 78 m² · constr. 2012 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686838567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
98040686838567100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 41 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 652 $ Poids 48 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 260 342 $ Poids 22 % |
| 3 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 455 $ Poids 20 % |
| 4 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 213 287 $ Poids 17 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 350 $ Poids 17 % |
| 6 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 975 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 231 $ Poids 15 % |
| 7 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 620 $ Poids 15 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 238 $ Poids 13 % |
| 9 | 1070, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-06-06 · 931 m · Vendu 280 000 $ (3 122 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 752 $ Poids 13 % |
| 10 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 150 932 $ Poids 10 % |
| 11 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 140 $ Poids 9 % |