1017 Rue GOELETTE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 808,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686850933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
98040686850933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 40 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 170 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 164 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 669 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 245 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 370 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 685 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 833 $ Poids 65 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 720 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 179 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 811 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 111 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 801 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 594 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 377 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 842 $ Poids 45 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 260 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 171 281 $ Poids 45 % |
| 12 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 242 m · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 204 312 $ Poids 44 % |