1035 Rue LOPIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 127,7 m² · constr. 1953 · terrain 807,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686861523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
98040686861523200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 42 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue du Lopin, Havre-Saint-Pierre 2026-09-16 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 488 $/m²) 127,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 206 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 636 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 897 $ Poids 78 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 574 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 259 930 $ Poids 74 % |
| 5 | 1277, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-09-25 · 879 m · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 1081, rue Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-09-17 · 571 m · Vendu 265 000 $ (1 849 $/m²) 143,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 226 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 374 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 124 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 504 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 270 735 $ Poids 57 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 306 083 $ Poids 53 % |
| 10 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 727 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 910 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 886 $ Poids 51 % |
| 12 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 730 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 414 $ Poids 49 % |