1040 Rue LYS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 53,3 m² · constr. 1972 · terrain 612,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 115 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686861697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
98040686861697300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 48 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 156 $ Poids 15 % |
| 2 | 1025, rue de la Banquise, Havre-Saint-Pierre 2024-06-05 · 650 m · Vendu 100 000 $ (2 857 $/m²) 35 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 145 076 $ Poids 3 % |
| 3 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 885 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −37 540 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 219 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 969 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 129 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 762 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −44 405 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 201 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −46 618 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 221 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 190 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 270 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 147 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 726 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 149 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 58 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −62 623 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 1070, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-06-06 · 251 m · Vendu 280 000 $ (3 122 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −56 812 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 251 401 $ Poids 0 % |