1053 Rue LOPIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 122,8 m² · constr. 1979 · terrain 806,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686871123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
98040686871123300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 70 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 545 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 266 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 599 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 424 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 325 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 891 $ Poids 62 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 685 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 210 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 494 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 297 513 $ Poids 55 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 302 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 271 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 774 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 509 $ Poids 52 % |
| 10 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 281 058 $ Poids 49 % |
| 11 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 929 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −600 $ | 131 353 $ Poids 47 % |
| 12 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 737 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 824 $ Poids 46 % |