1058 Rue LYS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 80 m² · constr. 1984 · terrain 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 164 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686871177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
98040686871177400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 106 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 930 $ Poids 70 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 254 746 $ Poids 54 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 318 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 865 $ Poids 44 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 791 $ Poids 42 % |
| 5 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 844 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 239 858 $ Poids 40 % |
| 6 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 727 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 188 822 $ Poids 40 % |
| 7 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 856 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 267 720 $ Poids 37 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 614 $ Poids 32 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 772 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 169 618 $ Poids 31 % |
| 10 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 967 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 932 $ Poids 30 % |
| 11 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 291 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 179 031 $ Poids 24 % |
| 12 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 926 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 386 $ Poids 23 % |