1048 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 125,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 007,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686890023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
98040686890023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 418 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 392 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 120 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 284 $ Poids 62 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 483 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 211 082 $ Poids 62 % |
| 7 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 413 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 826 $ Poids 61 % |
| 8 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 919 $ Poids 57 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 90 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 271 205 $ Poids 54 % |
| 10 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 708 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 690 $ Poids 52 % |
| 11 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 697 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 679 $ Poids 50 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 559 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 248 $ Poids 47 % |