1135 Rue GABARIT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 808,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686890503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
98040686890503600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 356 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 164 532 $ Poids 81 % |
| 3 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 100 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 842 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 245 620 $ Poids 70 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −950 $ | 180 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 173 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 852 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 262 765 $ Poids 60 % |
| 8 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 917 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 111 833 $ Poids 54 % |
| 10 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 638 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 194 266 $ Poids 49 % |
| 11 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 666 $ Poids 49 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 879 $ Poids 48 % |