1540 Route AEROPORT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
142 300 $
Autre · constr. 1992 · terrain 3 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 48 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687167018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
98040687167018700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 21 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 0 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 269 $ | 90 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 223 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 313 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 424 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 237 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 847 $ Poids 0 % |