956 Avenue CALCULOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 87,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 815,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 194 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696707444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
98040696707444500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 062 $ Poids 80 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 724 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 271 430 $ Poids 77 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 171 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 725 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 255 375 $ Poids 68 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 281 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 923 $ Poids 61 % |
| 7 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 452 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 201 471 $ Poids 56 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 212 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 252 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 317 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 282 808 $ Poids 46 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 724 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 402 $ Poids 45 % |
| 11 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 498 722 $ Poids 42 % |
| 12 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 735 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 117 047 $ Poids 41 % |