1189 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 790,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 141 700 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696714315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
98040696714315400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 48 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 229 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 410 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 209 533 $ Poids 87 % |
| 3 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 647 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 231 387 $ Poids 73 % |
| 5 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 720 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 234 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 644 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 282 $ Poids 67 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 301 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 165 875 $ Poids 66 % |
| 8 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 317 127 $ Poids 56 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 1226, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-20 · 119 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 039 $ Poids 49 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 529 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 164 120 $ Poids 49 % |