1183 Rue DUNE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 127,6 m² · constr. 1946 · terrain 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696716137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
98040696716137100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 49 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 46 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 154 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 251 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 924 $ Poids 77 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 303 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 313 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 301 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 120 684 $ Poids 70 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 339 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 261 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 103 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 602 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 227 356 $ Poids 60 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 296 867 $ Poids 59 % |
| 10 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 158 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 314 166 $ Poids 56 % |
| 11 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 492 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 222 948 $ Poids 51 % |
| 12 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 652 $ Poids 50 % |