1203 Rue DUNE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 96 m² · constr. 1950 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 137 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696717562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
98040696717562400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 46 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 83 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 110 $ Poids 81 % |
| 2 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 538 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 660 $ Poids 76 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 294 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 379 $ Poids 74 % |
| 6 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 815 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 222 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 198 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 614 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 237 809 $ Poids 66 % |
| 9 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 804 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 994 $ Poids 53 % |
| 11 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 530 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 451 $ Poids 50 % |