1190 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 123,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696718277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
98040696718277500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 229 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 282 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 267 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 226 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 196 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 167 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 314 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 376 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 338 257 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 422 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 280 102 $ Poids 59 % |
| 9 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 205 967 $ Poids 56 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 186 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 252 895 $ Poids 55 % |
| 11 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 650 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 235 663 $ Poids 54 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 957 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 93 513 $ Poids 50 % |