1225 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 124,5 m² · constr. 1978 · terrain 824,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696723256000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
98040696723256000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 390 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 307 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 211 407 $ Poids 67 % |
| 4 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 884 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 354 $ Poids 66 % |
| 5 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 088 $ Poids 64 % |
| 6 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 472 $ Poids 58 % |
| 7 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 531 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 151 $ Poids 57 % |
| 8 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 493 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 629 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 579 $ Poids 57 % |
| 10 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 656 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 146 $ Poids 52 % |
| 11 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 711 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 728 $ Poids 51 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 448 $ Poids 51 % |