1243 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 150,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 495,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 308 300 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696723658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
98040696723658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 84 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 285 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 327 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 300 $ Poids 77 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 694 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 436 $ Poids 65 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 399 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 291 704 $ Poids 58 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 551 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 053 $ Poids 56 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 621 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 142 $ Poids 56 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 211 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 382 979 $ Poids 55 % |
| 8 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 271 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 995 $ Poids 35 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 47 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 355 726 $ Poids 33 % |
| 11 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 311 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 209 254 $ Poids 33 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 257 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 463 $ Poids 30 % |