1232 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 129,4 m² · constr. 1943 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696724576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
98040696724576600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 49 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 263 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 187 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 347 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 228 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 310 905 $ Poids 78 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 550 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 119 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 417 $ Poids 64 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 513 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 259 248 $ Poids 63 % |
| 7 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 688 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 225 455 $ Poids 60 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 134 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 311 498 $ Poids 58 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 205 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 932 $ Poids 58 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 295 055 $ Poids 52 % |
| 11 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 255 $ Poids 50 % |
| 12 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 221 725 $ Poids 47 % |