1244 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 61,2 m² · constr. 1971 · terrain 902,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 114 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696726992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
98040696726992400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 43 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 798 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 843 $ Poids 45 % |
| 2 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 238 263 $ Poids 16 % |
| 3 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 307 $ Poids 13 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 497 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 999 $ Poids 9 % |
| 5 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 134 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 069 $ Poids 8 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 231 894 $ Poids 6 % |
| 7 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 284 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 134 595 $ Poids 6 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 497 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 286 $ Poids 5 % |
| 9 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −59 320 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 394 895 $ Poids 5 % |
| 10 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 628 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 681 $ Poids 4 % |
| 11 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 781 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 153 627 $ Poids 2 % |