1235 Rue DUNE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 90,9 m² · constr. 1974 · terrain 888,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696727319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
98040696727319600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 536 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 258 310 $ Poids 80 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 720 $ Poids 71 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 598 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 161 948 $ Poids 70 % |
| 5 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 913 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 241 660 $ Poids 65 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 201 $ Poids 63 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 130 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −950 $ | 177 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 958 $ Poids 53 % |
| 10 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 675 $ Poids 52 % |
| 11 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 632 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 190 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 607 $ Poids 48 % |