1261 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 93,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 211 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696734341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
98040696734341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 71 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 274 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 625 $ Poids 72 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 573 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 260 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 278 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 178 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 920 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 243 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 604 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 387 $ Poids 64 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 830 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 162 848 $ Poids 63 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 646 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 240 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 110 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 232 $ Poids 58 % |
| 11 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 630 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 209 $ Poids 50 % |
| 12 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 449 $ Poids 47 % |