867 Avenue ARCHIPEL · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 958,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696734508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
98040696734508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 226 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 187 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 630 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 906 $ Poids 74 % |
| 3 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 179 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 251 706 $ Poids 69 % |
| 5 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 863 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 116 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 808 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 171 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 940 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 255 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 517 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 273 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 914 $ Poids 57 % |
| 10 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 269 $ Poids 52 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 784 $ Poids 50 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 294 835 $ Poids 50 % |