1271 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 107,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 174 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696735448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
98040696735448700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 150 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 653 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 525 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 217 $ Poids 69 % |
| 4 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 894 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 291 $ Poids 67 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 552 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 990 $ Poids 67 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 105 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 150 $ Poids 62 % |
| 7 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 993 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 90 930 $ Poids 60 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 539 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 937 $ Poids 57 % |
| 9 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 760 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 192 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 423 $ Poids 55 % |
| 11 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 211 $ Poids 53 % |
| 12 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 275 672 $ Poids 53 % |