1277 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 128,9 m² · constr. 1907 · terrain 1 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696736650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
98040696736650300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 55 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-09-25 · 8 m · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 406 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 226 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 57 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 1081, rue Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-09-17 · 580 m · Vendu 265 000 $ (1 849 $/m²) 143,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 185 $ Poids 70 % |
| 6 | 1035, rue du Lopin, Havre-Saint-Pierre 2026-09-16 · 887 m · Vendu 190 000 $ (1 488 $/m²) 127,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 515 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 360 $ Poids 61 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 161 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 591 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 250 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 110 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 477 $ Poids 53 % |