1254 Rue CRIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 717,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696737112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
98040696737112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 51 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 110 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 188 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 35 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 417 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 252 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 171 365 $ Poids 70 % |
| 5 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 683 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 455 $ Poids 68 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 461 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 273 701 $ Poids 67 % |
| 8 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 957 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 256 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 929 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −600 $ | 116 783 $ Poids 60 % |
| 10 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 023 $ Poids 60 % |
| 11 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 129 $ Poids 54 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 910 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 82 669 $ Poids 52 % |