1286 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 188 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696745629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
98040696745629700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 255 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 203 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 503 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 260 $ Poids 67 % |
| 3 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 767 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 730 $ Poids 64 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 803 $ Poids 63 % |
| 5 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 919 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 90 022 $ Poids 61 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 725 $ Poids 61 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 394 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 556 $ Poids 61 % |
| 8 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 976 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 214 896 $ Poids 60 % |
| 9 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 924 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 972 $ Poids 58 % |
| 10 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 612 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 271 419 $ Poids 55 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 619 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 261 731 $ Poids 54 % |
| 12 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 126 451 $ Poids 54 % |