1289 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 143,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696746143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
98040696746143300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 342 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 453 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 273 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 535 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 130 847 $ Poids 65 % |
| 5 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 163 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 343 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 872 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 247 183 $ Poids 60 % |
| 7 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 638 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 285 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 989 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 547 $ Poids 47 % |
| 9 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 888 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 218 859 $ Poids 45 % |
| 10 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 724 $ Poids 34 % |
| 11 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 133 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 205 260 $ Poids 33 % |
| 12 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 245 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 495 $ Poids 25 % |