1301 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 127,6 m² · constr. 1947 · terrain 837,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696746554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
98040696746554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 493 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 253 016 $ Poids 81 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 43 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 315 568 $ Poids 76 % |
| 4 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 948 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 652 $ Poids 65 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 562 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 121 234 $ Poids 63 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 239 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 324 $ Poids 62 % |
| 8 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 679 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 262 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 206 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 315 741 $ Poids 56 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 651 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 298 167 $ Poids 51 % |
| 11 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 915 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 456 $ Poids 48 % |
| 12 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 347 $ Poids 48 % |