1289 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 548,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 191 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696747124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
98040696747124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 209 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 212 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 828 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 90 995 $ Poids 67 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 461 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 259 458 $ Poids 66 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 759 $ Poids 66 % |
| 5 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 979 $ Poids 65 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 780 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 917 $ Poids 64 % |
| 7 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 874 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 847 $ Poids 61 % |
| 8 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 925 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 226 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 283 051 $ Poids 60 % |
| 10 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 184 951 $ Poids 59 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 918 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 76 467 $ Poids 55 % |