1305 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 149,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 088,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696747577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
98040696747577300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 147 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 360 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 403 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 511 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 136 268 $ Poids 60 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 511 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 285 304 $ Poids 57 % |
| 5 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 266 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 440 $ Poids 55 % |
| 6 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 957 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 814 $ Poids 54 % |
| 7 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 693 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 298 594 $ Poids 53 % |
| 8 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 196 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 648 $ Poids 50 % |
| 9 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 872 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 223 625 $ Poids 43 % |
| 10 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 423 $ Poids 39 % |
| 11 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 229 332 $ Poids 36 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 224 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 208 822 $ Poids 34 % |