1298 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 133,3 m² · constr. 1950 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 137 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696747612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
98040696747612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 50 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 104 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 327 435 $ Poids 88 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 505 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 261 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 532 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 125 191 $ Poids 68 % |
| 5 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 896 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 729 $ Poids 63 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 326 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 690 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 272 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 650 $ Poids 57 % |
| 9 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 944 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 187 $ Poids 54 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 653 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 677 $ Poids 43 % |
| 11 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 844 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 472 $ Poids 42 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 813 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 97 416 $ Poids 41 % |