1275 Rue CRIQUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 109,3 m² · constr. 1954 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696748120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
98040696748120600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 44 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 239 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 781 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 87 557 $ Poids 72 % |
| 3 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 477 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 813 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 214 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 045 $ Poids 66 % |
| 6 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 842 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 472 $ Poids 62 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 495 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 750 $ Poids 59 % |
| 10 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 871 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 347 $ Poids 58 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 149 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 170 086 $ Poids 58 % |
| 12 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 209 $ Poids 57 % |