980 Avenue DORE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
229 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 786 $/m² · 82,4 m² · constr. 1976 · terrain 690,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 103 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696749130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
98040696749130000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 727 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 51 % |
| 2 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 493 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −53 824 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 299 846 $ Poids 4 % |
| 3 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie −65 348 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 382 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 816 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie −46 134 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 812 $ Poids 0 % |