1325 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 148,4 m² · constr. 1927 · terrain 1 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696755266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
98040696755266100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 132 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 186 221 $ Poids 77 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 571 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 248 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 668 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 118 652 $ Poids 57 % |
| 5 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 765 $ Poids 56 % |
| 6 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 966 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 725 $ Poids 54 % |
| 7 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 754 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 269 683 $ Poids 52 % |
| 8 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 955 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 178 $ Poids 42 % |
| 9 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 366 $ Poids 36 % |
| 10 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 2 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 047 $ Poids 34 % |
| 11 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 171 $ Poids 34 % |
| 12 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 286 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 577 $ Poids 30 % |