1325 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
252 000 $
Autre · 845 $/m² · 298,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 736,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696757111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
98040696757111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 532 m · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 976 $ Poids 62 % |
| 2 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 850 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 516 638 $ Poids 13 % |
| 3 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 568 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 629 644 $ Poids 12 % |
| 4 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 343 m · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 169 719 $ Poids 11 % |
| 5 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 251 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 310 960 $ Poids 10 % |
| 6 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 149 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 8 % |
| 7 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 952 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 405 089 $ Poids 7 % |
| 8 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 335 569 $ Poids 7 % |
| 9 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 286 798 $ Poids 3 % |