1328 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 81,2 m² · constr. 1958 · terrain 848,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 115 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696757496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
98040696757496100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 43 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-09-10 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 970 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 221 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 225 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 1430, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-09-04 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 181 453 $ Poids 70 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 1011, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-10-01 · 985 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 185 193 $ Poids 62 % |
| 6 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 840 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 254 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 773 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 417 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 210 039 $ Poids 50 % |
| 9 | 1651, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 267 $/m²) 90,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 251 045 $ Poids 47 % |
| 10 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 285 398 $ Poids 47 % |
| 11 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 241 345 $ Poids 42 % |
| 12 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 240 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 149 820 $ Poids 40 % |