1280 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
599 900 $
Autre · terrain 23 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 705,4 m²
Frontage
134 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 663 400 $
Rôle antérieur 4 377 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696758089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 800 $
Valeur bâtiment
4 101 600 $
Rôle antérieur
4 377 100 $
ID provincial
98040696758089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 97 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-09-10 · 144 m · Vendu 160 000 $ (1 970 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1277, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-09-25 · 323 m · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 282 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 1430, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-09-04 · 365 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 372 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 283 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
| 7 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 325 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 381 m · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 404 m · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 507 m · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 500 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-10-08 · 631 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 58 % |